新竹市新竹市金雅東街41號10F/10F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,262 萬 44.1 萬/坪 × 33.07 坪
權狀坪數33.07 坪
主建物14.56 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.07 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪33.07 坪
土地坐落 金雅段 62 地號
價格拆解
成交總價1,262 萬
其中車位−182 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 45.7
金雅東街中位 28.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 4%比金雅東街中位 高 57%比新竹市 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,262 萬
+25%
2026 年推估1,578 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（182 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 7F/10F 2房2廳1衛 · 33.4 坪 45.8 萬/坪總 1,530 萬 2025-11-08 1F/10F 0房0廳1衛 · 42.3 坪 38.5 萬/坪總 1,630 萬 2025-06-23 9F/10F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 52.5 萬/坪總 1,735 萬 2025-01-21 4F/10F 2房2廳1衛 · 33.4 坪 62 萬/坪總 1,710 萬 2022-10-05 9F/10F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 46.3 萬/坪總 1,305 萬 2022-10-05 8F/10F 2房2廳1衛 · 33.07 坪 46.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-08-23 7F/10F 2房2廳1衛 · 33.4 坪 45.7 萬/坪總 1,300 萬 2022-06-21 1F/10F 0房0廳1衛 · 42.3 坪 46.2 萬/坪總 1,495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。