新竹市新竹市西大路408號2F/4F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 44.3 萬/坪 × 89.27 坪
權狀坪數89.27 坪
主建物89.27 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 89.27 坪
└ 主建物 89.27 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪89.27 坪
土地坐落 南門段二小段 45-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.6
西大路中位 22.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 1%比西大路中位 高 98%比新竹市 2020 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,950 萬
+57%
2026 年推估6,182 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案件交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格。頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。