新竹市新竹市光復路一段485巷6弄23號6F/8F
2013-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 912 萬 17.1 萬/坪 × 53.41 坪
權狀坪數53.41 坪
主建物30.19 坪
公設比35.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.41 坪
└ 主建物 30.19 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪53.41 坪
土地坐落 介壽段 741 地號
價格拆解
成交總價912 萬
扣車位後房價912 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 20.7
光復路一段中位 21.5
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 17%比光復路一段中位 低 20%比新竹市 2013 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）730 萬
每月月付27,334 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。