新竹市新竹市延平路三段344巷9之15號
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 17.2 萬/坪 × 54.48 坪
權狀坪數54.48 坪
主建物45.87 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 54.48 坪
└ 主建物 45.87 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 25.06 坪
0 坪54.48 坪
土地坐落 中寮段 742-18 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
延平路三段中位 15.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比延平路三段中位 高 12%比新竹市 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交935 萬
+46%
2026 年推估1,361 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。