新竹市新竹市天府路一段452號4F/6F
2012-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 265 萬 9.7 萬/坪 × 27.29 坪
權狀坪數27.29 坪
主建物17.22 坪
公設比30.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.29 坪
└ 主建物 17.22 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪27.29 坪
土地坐落 南華段 193 地號
價格拆解
成交總價265 萬
扣車位後房價265 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 12.1
天府路一段中位 17.7
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 20%比天府路一段中位 低 45%比新竹市 2012 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物陽台外推。管理費半年繳2000
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。