新竹市新竹市延平路一段317巷76之8號
2020-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 20.8 萬/坪 × 78.3 坪
權狀坪數78.3 坪
主建物61.91 坪
公設比10.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.3 坪
└ 主建物 61.91 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 24.59 坪
0 坪78.3 坪
土地坐落 崙子段 2262-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
延平路一段中位 23
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比延平路一段中位 低 10%比新竹市 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,630 萬
+54%
2026 年推估2,518 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 888 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。