新竹市新竹市大湖路71巷3弄27號
2022-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 15.8 萬/坪 × 52.36 坪
權狀坪數52.36 坪
主建物48.31 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.36 坪
└ 主建物 48.31 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 36.31 坪
0 坪52.36 坪
土地坐落 青山段 859 地號（共 39 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 19.5
大湖路中位 10.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 19%比大湖路中位 高 45%比新竹市 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交828 萬
+26%
2026 年推估1,045 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。