新竹市新竹市明湖路719號4F/4F
2014-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10.3 萬/坪 × 24.2 坪
權狀坪數24.2 坪
主建物8.57 坪
公設比60%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 24.2 坪
└ 主建物 8.57 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪24.2 坪
土地坐落 柴橋段 826 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 11.7
明湖路中位 14.8
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 12%比明湖路中位 低 30%比新竹市 2014 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案買賣因停車位之爭議.雙方同意減少價金122000.即本案買賣總價金酌減為2378000
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。