新竹市新竹市武陵路175巷8號2F/21F
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 18.6 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物21.36 坪
公設比23.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 21.36 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 武陵段 316-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16.2
武陵路中位 17.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 15%比武陵路中位 高 6%比新竹市 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交608 萬
+46%
2026 年推估885 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-13 3F/21F 4房2廳2衛 · 58.13 坪 26.7 萬/坪總 1,550 萬 2024-04-04 7F/21F 3房2廳2衛 · 70.03 坪 27.6 萬/坪總 1,930 萬 2020-12-02 8F/21F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 16 萬/坪總 850 萬 2020-06-14 4F/21F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 16 萬/坪總 850 萬 2020-04-29 2F/21F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 18.4 萬/坪總 600 萬 2019-11-09 9F/21F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 16.4 萬/坪總 868 萬 2019-03-28 3F/21F 4房2廳2衛 · 58.13 坪 16.2 萬/坪總 940 萬 2018-05-26 13F/21F 3房2廳2衛 · 53.02 坪 16.2 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。