新竹市新竹市香北路242號4F/5F
2016-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 10.8 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物21.83 坪
公設比37.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 香美段 67 地號
價格拆解
成交總價416 萬
扣車位後房價416 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12.8
香北路中位 14.5
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 16%比香北路中位 低 26%比新竹市 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。