新竹市新竹市東大路三段77巷36號
2023-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 22.5 萬/坪 × 92.72 坪
權狀坪數92.72 坪
主建物92.72 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 92.72 坪
└ 主建物 92.72 坪
土地持分 73.99 坪
0 坪92.72 坪
土地坐落 古賢段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
東大路三段中位 16.4
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比東大路三段中位 高 37%比新竹市 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,088 萬
+13%
2026 年推估2,364 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
東大路三段326號 16.2 萬/坪 東大路三段305之13號 30.1 萬/坪 東大路三段110巷1弄10號 49 萬/坪 東大路三段403巷13號 25.4 萬/坪 東大路三段439巷27之7號 18.7 萬/坪 東大路三段291巷32號 17.3 萬/坪 東大路三段110巷1弄15號 47.4 萬/坪 東大路三段510巷7號 13.4 萬/坪 東大路三段439巷17弄10號 14.6 萬/坪 東大路三段510巷4號 15.2 萬/坪 東大路三段439巷25號 28.5 萬/坪 東大路三段404號 17.6 萬/坪 東大路三段110巷2弄3之3號 20 萬/坪 東大路三段439巷31號 12.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。