新竹市新竹市中華路六段799巷11弄12號
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 6 萬/坪 × 46.49 坪
權狀坪數46.49 坪
主建物36.98 坪
公設比7.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.49 坪
└ 主建物 36.98 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 30.73 坪
0 坪46.49 坪
土地坐落 中隘段 307 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 13.4
中華路六段中位 19.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 55%比中華路六段中位 低 70%比新竹市 2021 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+46%
2026 年推估408 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。