新竹市新竹市食品路464巷2號
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,730 萬 66.7 萬/坪 × 55.9 坪
權狀坪數55.9 坪
主建物55.9 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 55.9 坪
└ 主建物 55.9 坪
土地持分 65.04 坪
0 坪65.04 坪
土地坐落 新興段 1106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 66.7
食品路中位 22.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比食品路中位 高 199%比新竹市 2021 年中位 高 174%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,730 萬
+48%
2026 年推估5,502 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,772 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）746 萬
貸款（8 成）2,984 萬
每月月付111,793 元
30 年總利息1,041 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。