新竹市新竹市客雅街13號
2022-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 45.7 萬/坪 × 71.19 坪
權狀坪數71.19 坪
主建物65.75 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.19 坪
└ 主建物 65.75 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪71.19 坪
土地坐落 崙子段 2086-106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 45.7
客雅街中位 34.6
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比客雅街中位 高 32%比新竹市 2022 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,250 萬
+26%
2026 年推估4,102 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 852 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：日後依公寓大廈管理條例成立管理組織陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。