新竹市新竹市寶山路452巷7弄46號
2018-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 23.7 萬/坪 × 81.81 坪
權狀坪數81.81 坪
主建物79.12 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 81.81 坪
└ 主建物 79.12 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 30.27 坪
0 坪81.81 坪
土地坐落 科學段一小段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
寶山路中位 21
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比寶山路中位 高 13%比新竹市 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,940 萬
+69%
2026 年推估3,276 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房0廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。