新竹市新竹市中山路153號4F/9F
2020-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 18.2 萬/坪 × 20.11 坪
權狀坪數20.11 坪
主建物13.79 坪
公設比22.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.11 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪20.11 坪
土地坐落 西門段二小段 8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.7
中山路中位 22.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 3%比中山路中位 低 18%比新竹市 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交365 萬
+57%
2026 年推估574 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。