新竹市新竹市水田街22號2F/6F
2018-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 18.6 萬/坪 × 12.9 坪
權狀坪數12.9 坪
主建物9.1 坪
公設比16.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.9 坪
└ 主建物 9.1 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪12.9 坪
土地坐落 北門段 2018 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 16.4
水田街中位 21.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 13%比水田街中位 低 15%比新竹市 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交240 萬
+70%
2026 年推估407 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。