新竹市新竹市東光路27號13F/14F
2017-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 24.4 萬/坪 × 49.59 坪
權狀坪數49.59 坪
主建物26.89 坪
公設比39.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.59 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪49.59 坪
土地坐落 東光段 398 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 19.1
東光路中位 22.6
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 28%比東光路中位 高 8%比新竹市 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-04-25 11F/14F 2房2廳2衛 · 50.89 坪 25.2 萬/坪總 1,280 萬 2015-04-13 0房2廳2衛 · 48.51 坪 47.4 萬/坪總 2,300 萬 2012-10-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 19.6 萬/坪總 900 萬 2012-10-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 20.6 萬/坪總 931 萬 2012-10-04 0房0廳0衛 · 48.51 坪 46.7 萬/坪總 1,960 萬 2012-09-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.59 坪 18.6 萬/坪總 868 萬 2012-09-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 18.5 萬/坪總 864 萬 2012-09-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.89 坪 19.1 萬/坪總 878 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。