新竹市新竹市南大路567巷1弄21號
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 26.6 萬/坪 × 28.95 坪
權狀坪數28.95 坪
主建物28.95 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 28.95 坪
└ 主建物 28.95 坪
土地持分 19.65 坪
0 坪28.95 坪
土地坐落 育賢段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
南大路中位 22.8
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比南大路中位 高 17%比新竹市 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交770 萬
+26%
2026 年推估972 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。