新竹市新竹市中清路一段356巷13號
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 15.5 萬/坪 × 92.96 坪
權狀坪數92.96 坪
主建物77.21 坪
公設比9.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 92.96 坪
└ 主建物 77.21 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 22.16 坪
0 坪92.96 坪
土地坐落 中寮段 962-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
中清路一段中位 19.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中清路一段中位 低 22%比新竹市 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,438 萬
+46%
2026 年推估2,099 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。