新竹市新竹市中正路418巷33號5F/6F
2013-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16.9 萬/坪 × 24.93 坪
權狀坪數24.93 坪
主建物14.51 坪
公設比26.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.93 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪24.93 坪
土地坐落 福林段 274 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 20.8
中正路中位 20.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 19%比中正路中位 低 19%比新竹市 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有兩位所有權人
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。