新竹市新竹市北大路305巷10號
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 159.1 萬/坪 × 16.85 坪
權狀坪數16.85 坪
主建物16.85 坪
公設比0%
當時屋齡66 年
這筆買到什麼
建物 16.85 坪
└ 主建物 16.85 坪
土地持分 59.08 坪
0 坪59.08 坪
土地坐落 西門段一小段 153 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 159.1 萬/坪
本筆成交 159.1
北大路中位 27.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比北大路中位 高 483%比新竹市 2021 年中位 高 555%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,680 萬
+46%
2026 年推估3,912 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木石磚造〈磚石造〉
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。