新竹市新竹市金山八街72號
2019-08-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,250 萬 38.3 萬/坪 × 84.92 坪
權狀坪數84.92 坪
主建物71.28 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 84.92 坪
└ 主建物 71.28 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 35 坪
0 坪84.92 坪
土地坐落 金山段 341-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
金山八街中位 30.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比金山八街中位 高 27%比新竹市 2019 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,250 萬
+66%
2026 年推估5,407 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局21房0廳21衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。