新竹市新竹市東竹路32號1F/14F
2018-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 26.8 萬/坪 × 72.17 坪
權狀坪數72.17 坪
主建物33.11 坪
公設比29.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.17 坪
└ 主建物 33.11 坪
└ 公設等 39.06 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪72.17 坪
土地坐落 東光段 238-7 地號
價格拆解
成交總價1,565 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
東竹路中位 28.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比東竹路中位 低 6%比新竹市 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,565 萬
+68%
2026 年推估2,622 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,057 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：本建築物用途為辦公室。預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格1573萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。