新竹市新竹市經國路一段1號
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 9,500 萬 44.8 萬/坪 × 211.87 坪
權狀坪數211.87 坪
主建物206.43 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 211.87 坪
└ 主建物 206.43 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 123.95 坪
0 坪211.87 坪
土地坐落 溪橋段 996 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 44.8
經國路一段中位 22.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比經國路一段中位 高 103%比新竹市 2020 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,500 萬
+55%
2026 年推估14,713 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,900 萬
貸款（8 成）7,600 萬
每月月付284,727 元
30 年總利息2,650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。