新竹市新竹市埔頂一路187號7F/17F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 30.9 萬/坪 × 66.37 坪
權狀坪數66.37 坪
主建物26.78 坪
公設比32.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.37 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 39.59 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪66.37 坪
土地坐落 光武段 1126 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 26.1
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 18%比埔頂一路中位 高 21%比新竹市 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,050 萬
+55%
2026 年推估3,175 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-21 10F/17F 3房2廳2衛 · 56.77 坪 62.5 萬/坪總 3,550 萬 2023-11-12 7F/17F 3房2廳2衛 · 66.37 坪 65.7 萬/坪總 3,398 萬 2019-05-26 9F/17F 3房2廳2衛 · 56.17 坪 31.2 萬/坪總 1,750 萬 2017-05-31 11F/17F 3房2廳2衛 · 56.77 坪 29.3 萬/坪總 1,665 萬 2017-04-27 5F/17F 3房2廳2衛 · 65.77 坪 25.6 萬/坪總 1,686 萬 2016-02-28 17F/17F 3房2廳2衛 · 56.77 坪 26.2 萬/坪總 1,490 萬 2014-05-05 7F/17F 3房2廳2衛 · 66.37 坪 26.7 萬/坪總 1,480 萬 2014-04-03 3F/17F 3房2廳2衛 · 56.34 坪 27 萬/坪總 1,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。