新竹市新竹市公道五路二段395號10F/11F
2015-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 27.7 萬/坪 × 56.52 坪
權狀坪數56.52 坪
主建物31.84 坪
公設比36.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.52 坪
└ 主建物 31.84 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪56.52 坪
土地坐落 光復段 1302 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
公道五路二段中位 25.2
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比公道五路二段中位 高 10%比新竹市 2015 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。