新竹市新竹市東山街60巷27弄7號
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 34.2 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物30.99 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 30.99 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 東山段二小段 269 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
東山街中位 24.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比東山街中位 高 41%比新竹市 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,060 萬
+48%
2026 年推估1,564 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：樓梯間增建頂樓加蓋；其他增建；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。