新竹市新竹市北大路40巷29號2F/3F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 18.9 萬/坪 × 27.44 坪
權狀坪數27.44 坪
主建物25.02 坪
公設比8.8%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 27.44 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 16.18 坪
0 坪27.44 坪
土地坐落 光華段 1331 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
北大路中位 27.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比北大路中位 低 31%比新竹市 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交518 萬
+68%
2026 年推估871 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。