新竹市新竹市寶山路145巷31之1號6F/8F
2013-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 21.2 萬/坪 × 26.66 坪
權狀坪數26.66 坪
主建物16.48 坪
公設比26%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.66 坪
└ 主建物 16.48 坪
└ 公設等 10.18 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪26.66 坪
土地坐落 仙宮段 143 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價566 萬
扣車位後房價566 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 24.8
寶山路中位 21
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 15%比寶山路中位 高 1%比新竹市 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。