新竹市新竹市慈濟路145號15F/24F
2017-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,054 萬 25.3 萬/坪 × 45.27 坪
權狀坪數45.27 坪
主建物21.36 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.27 坪
└ 主建物 21.36 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪45.27 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
價格拆解
成交總價1,054 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價949 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
慈濟路中位 25.5
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比慈濟路中位 低 1%比新竹市 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）759 萬
每月月付28,443 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋權利轉讓，權利買賣契約成交價1110萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-01 6F/24F 3房2廳2衛 · 45.27 坪 58.8 萬/坪總 2,660 萬 2024-04-15 21F/24F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 63.5 萬/坪總 2,917 萬 2021-06-20 12F/24F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 38.3 萬/坪總 1,760 萬 2020-09-11 20F/24F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 24 萬/坪總 1,100 萬 2018-12-02 23F/24F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 25.8 萬/坪總 1,077 萬 2018-10-29 7F/24F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 24.7 萬/坪總 1,048 萬 2018-09-03 20F/24F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 25.7 萬/坪總 1,062 萬 2018-05-02 4F/24F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 23.7 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。