新竹市新竹市八德路19巷75號5F/14F
2016-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 794 萬 17.7 萬/坪 × 44.78 坪
權狀坪數44.78 坪
主建物23.59 坪
公設比44.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.78 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪44.78 坪
土地坐落 東光段 519-1 地號
價格拆解
成交總價794 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價669 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
八德路中位 23.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比八德路中位 低 25%比新竹市 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）535 萬
每月月付20,051 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-03-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 20.6 萬/坪總 920 萬 2017-12-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 21.2 萬/坪總 950 萬 2017-10-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 20.8 萬/坪總 930 萬 2017-03-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 19.3 萬/坪總 864 萬 2017-03-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 19 萬/坪總 850 萬 2017-03-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 19 萬/坪總 850 萬 2017-01-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 17.6 萬/坪總 789 萬 2016-12-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.78 坪 16.8 萬/坪總 752 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。