新竹市新竹市中山路640巷498號10F/14F
2012-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 13.9 萬/坪 × 62.4 坪
權狀坪數62.4 坪
主建物26.46 坪
公設比54.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.4 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 35.94 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪62.4 坪
土地坐落 唐高段 847 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−122 萬
扣車位後房價598 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.1
中山路中位 21.9
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 1%比中山路中位 低 37%比新竹市 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（122 萬）
備註：公設含車位面積
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。