新竹市新竹市忠孝路72巷6號3F/10F
2016-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,049 萬 20.8 萬/坪 × 50.48 坪
權狀坪數50.48 坪
主建物24.12 坪
公設比47.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.48 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪50.48 坪
土地坐落 東明段 341 地號
價格拆解
成交總價1,049 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價949 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 22
忠孝路中位 23.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 5%比忠孝路中位 低 10%比新竹市 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）759 萬
每月月付28,443 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-06-21 10F/10F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 22.2 萬/坪總 1,120 萬 2021-01-10 1F/10F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 29.5 萬/坪總 1,500 萬 2019-12-08 5F/10F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 24.8 萬/坪總 1,252 萬 2019-11-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 23.1 萬/坪總 1,164 萬 2017-07-10 9F/10F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 25.1 萬/坪總 1,280 萬 2016-08-27 5F/10F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 21.4 萬/坪總 1,080 萬 2016-08-24 6F/10F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 22.5 萬/坪總 1,136 萬 2016-07-16 1F/10F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 22 萬/坪總 1,116 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。