新竹市新竹市明湖路648巷6之1號
2014-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 16.3 萬/坪 × 58.27 坪
權狀坪數58.27 坪
主建物47.42 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.27 坪
└ 主建物 47.42 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 51.21 坪
0 坪58.27 坪
土地坐落 雅溪段 1073 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.7
明湖路中位 14.8
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 8%比明湖路中位 高 10%比新竹市 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。