新竹市新竹市中山路40巷25之1號2F/10F
2015-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 14.3 萬/坪 × 69.97 坪
權狀坪數69.97 坪
主建物51.72 坪
公設比26.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 69.97 坪
└ 主建物 51.72 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪69.97 坪
土地坐落 中山段三小段 320 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 16.1
中山路中位 22.1
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 11%比中山路中位 低 35%比新竹市 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。