新竹市新竹市金山六街6巷15號
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 37.7 萬/坪 × 135.29 坪
權狀坪數135.29 坪
主建物76.67 坪
公設比36.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 135.29 坪
└ 主建物 76.67 坪
└ 公設等 58.62 坪
土地持分 50.22 坪
0 坪135.29 坪
土地坐落 金山段 152 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
金山六街中位 31
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比金山六街中位 高 22%比新竹市 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,100 萬
+26%
2026 年推估6,438 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳10衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。