新竹市新竹市鐵道路一段28巷101號11F/14F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 28.4 萬/坪 × 54.96 坪
權狀坪數54.96 坪
主建物31.02 坪
公設比38.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.96 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 23.94 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪54.96 坪
土地坐落 中華段 136 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 18.7
鐵道路一段中位 19.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 52%比鐵道路一段中位 高 49%比新竹市 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,560 萬
+54%
2026 年推估2,410 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 850 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-14 10F/14F 4房2廳2衛 · 54.96 坪 51.7 萬/坪總 2,842 萬 2015-12-13 7F/14F 1房2廳2衛 · 55.39 坪 23.5 萬/坪總 1,300 萬 2013-11-15 11F/14F 4房2廳2衛 · 54.96 坪 18.7 萬/坪總 1,027 萬 2013-11-15 12F/14F 4房2廳2衛 · 54.96 坪 18.7 萬/坪總 1,030 萬 2013-11-15 2F/14F 4房2廳2衛 · 54.96 坪 17.6 萬/坪總 965 萬 2013-11-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 54.52 坪 18.4 萬/坪總 1,004 萬 2013-11-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 54.96 坪 17.9 萬/坪總 985 萬 2013-11-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 54.96 坪 18.7 萬/坪總 1,026 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。