新竹市新竹市中華路二段203號2F/18F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 18.8 萬/坪 × 71.98 坪
權狀坪數71.98 坪
主建物33.43 坪
公設比27.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 71.98 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 38.55 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪71.98 坪
土地坐落 東光段 166 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 20
中華路二段中位 31.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 6%比中華路二段中位 低 40%比新竹市 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+55%
2026 年推估2,091 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 741 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-02 18F/18F 3房2廳2衛 · 71.49 坪 40.1 萬/坪總 2,870 萬 2022-12-29 17F/18F 4房2廳2衛 · 71.49 坪 38.1 萬/坪總 2,720 萬 2022-02-23 16F/18F 4房2廳2衛 · 35.99 坪 27.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-25 14F/18F 2房2廳2衛 · 70.63 坪 30.5 萬/坪總 2,156 萬 2014-11-13 17F/18F 3房2廳2衛 · 71.49 坪 22.2 萬/坪總 1,588 萬 2014-05-14 9F/18F 4房2廳2衛 · 69.28 坪 19.6 萬/坪總 1,360 萬 2014-04-23 16F/18F 4房2廳2衛 · 71.98 坪 20 萬/坪總 1,230 萬 2014-04-01 15F/18F 4房2廳2衛 · 71.98 坪 18.1 萬/坪總 1,116 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。