新竹市新竹市武陵路271巷64弄1號
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 19.5 萬/坪 × 54.37 坪
權狀坪數54.37 坪
主建物25.78 坪
公設比43.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 54.37 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 28.59 坪
土地持分 16.26 坪
0 坪54.37 坪
土地坐落 舊社段 70 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 17.9
武陵路中位 17.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 9%比武陵路中位 高 11%比新竹市 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+54%
2026 年推估1,637 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。