新竹市新竹市埔頂三路30號9F/29F
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 27.9 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物21.92 坪
公設比34.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 光武段 1050-1 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 25.2
埔頂三路中位 25
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 11%比埔頂三路中位 高 12%比新竹市 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,170 萬
+66%
2026 年推估1,941 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。