新竹市新竹市延平路三段470巷2號4F/5F
2013-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 453 萬 14 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物20.1 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 20.1 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 中寮段 492 地號
價格拆解
成交總價453 萬
扣車位後房價453 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.9
延平路三段中位 15.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 6%比延平路三段中位 低 9%比新竹市 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,577 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：預售屋102年02月05日購買因新成屋尚未成立管委會
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。