新竹市新竹市武陵路86巷1號5F/11F
2023-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 27 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物26.64 坪
公設比36%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 13.62 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 武陵段 1127-7 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 17.1
武陵路中位 17.5
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 58%比武陵路中位 高 54%比新竹市 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
+12%
2026 年推估1,417 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。