新竹市新竹市光華二街80巷22弄13號2F/5F
2017-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.8 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物22.64 坪
公設比28.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 自由段 259 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
光華二街中位 17
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比光華二街中位 低 1%比新竹市 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。