新竹市新竹市明湖路309巷9弄12號
2017-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,480 萬 18.1 萬/坪 × 81.57 坪
權狀坪數81.57 坪
主建物75.02 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.57 坪
└ 主建物 75.02 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 31.93 坪
0 坪81.57 坪
土地坐落 育賢段 509-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
明湖路中位 14.8
新竹市 2017 年中位 21
比明湖路中位 高 22%比新竹市 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。