新竹市新竹市榮濱路19巷16號2F/14F
2017-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 16.7 萬/坪 × 41.21 坪
權狀坪數41.21 坪
主建物20.12 坪
公設比29%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.21 坪
└ 主建物 20.12 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪41.21 坪
土地坐落 南華段 405 地號
價格拆解
成交總價625 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價520 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.9
榮濱路中位 16.7
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 1%比榮濱路中位 高 0%比新竹市 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。