新竹市新竹市埔頂三路100號4F/14F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 44.4 萬/坪 × 48 坪
權狀坪數48 坪
主建物25.74 坪
公設比35.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪48 坪
土地坐落 國道段 1109 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 22.9
埔頂三路中位 25
新竹市 2023 年中位 32.5
比本棟中位 高 94%比埔頂三路中位 高 78%比新竹市 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,130 萬
+13%
2026 年推估2,400 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 46.9 萬/坪總 2,276 萬 2019-07-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 22.3 萬/坪總 1,190 萬 2019-01-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 48 坪 24 萬/坪總 1,150 萬 2018-06-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 23.2 萬/坪總 1,100 萬 2017-08-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 48 坪 22.9 萬/坪總 1,098 萬 2017-07-27 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 22.9 萬/坪總 1,098 萬 2017-05-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 21.7 萬/坪總 1,176 萬 2015-01-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 18.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。