新竹市新竹市香北一路146號
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 16.5 萬/坪 × 76.23 坪
權狀坪數76.23 坪
主建物61.53 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 76.23 坪
└ 主建物 61.53 坪
└ 公設等 14.7 坪
土地持分 22.65 坪
0 坪76.23 坪
土地坐落 大庄段 25-22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
香北一路中位 18.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比香北一路中位 低 10%比新竹市 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,255 萬
+48%
2026 年推估1,851 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。