新竹市新竹市公道五路二段383號9F/12F
2026-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 49.6 萬/坪 × 57.64 坪
權狀坪數57.64 坪
主建物25.85 坪
公設比45%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 57.64 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 31.79 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪57.64 坪
土地坐落 光復段 1302 地號
價格拆解
成交總價2,858 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,618 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 24.7
公道五路二段中位 25.2
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 101%比公道五路二段中位 高 97%比新竹市 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,094 萬
每月月付78,465 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。