新竹市新竹市經國路一段826號6F/12F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 42.4 萬/坪 × 9.68 坪
權狀坪數9.68 坪
主建物6.87 坪
公設比29%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.68 坪
└ 主建物 6.87 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪9.68 坪
土地坐落 光華段 1154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 17.3
經國路一段中位 22.1
新竹市 2023 年中位 32.5
比本棟中位 高 145%比經國路一段中位 高 92%比新竹市 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交410 萬
+12%
2026 年推估461 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-11 7F/12F 2房1廳2衛 · 15.59 坪 19.2 萬/坪總 300 萬 2023-05-28 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 33.6 萬/坪總 350 萬 2023-03-01 11F/12F 2房1廳1衛 · 29.45 坪 24.8 萬/坪總 730 萬 2021-10-01 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 28.8 萬/坪總 300 萬 2021-07-12 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.41 坪 13.5 萬/坪總 140 萬 2018-05-20 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.82 坪 16.6 萬/坪總 230 萬 2017-01-12 9F/12F 3房2廳1衛 · 35.17 坪 17.3 萬/坪總 607 萬 2016-11-09 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.82 坪 15.1 萬/坪總 208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。